Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, namun kenyataannya tidak semua orang bisa mendapatkan pembiayaan rumah melalui sistem perbankan (KPR). Banyak yang terkendala karena jenis properti yang tidak masuk kriteria lembaga konvensional. Di sinilah properti syariah hadir sebagai solusi yang lebih inklusif dan sesuai prinsip Islam.
Baca – Artikel Terkait
Kenapa Banyak Ditolak Saat Ajukan KPR?
Banyak orang tidak menyadari bahwa lembaga pembiayaan konvensional memiliki standar yang cukup ketat dalam memberikan persetujuan pembiayaan. Beberapa alasan umum penolakan antara lain:
- Jenis properti tidak sesuai standar bank
- Lokasi rumah dianggap terlalu jauh atau kurang strategis
- Status legalitas tanah yang belum SHM
- Riwayat kredit pemohon tidak memenuhi syarat (BI Checking)
Faktor-faktor ini sering membuat harapan memiliki rumah kandas di tengah jalan. Namun, semua itu bukanlah akhir dari perjuangan.
Skema Properti Syariah: Alternatif Tanpa Ribet
Properti syariah hadir tanpa keterikatan pada lembaga konvensional. Sistemnya berbasis akad jual beli, bukan utang berbunga. Ini berarti tidak ada riba, tidak ada denda keterlambatan, dan tidak ada penalti pelunasan lebih awal.
Yang membuat skema ini semakin menarik adalah:
- Tanpa BI Checking: Cocok untuk yang pernah punya masalah keuangan di masa lalu.
- Tanpa Akad Ganda: Transaksi langsung dengan pemilik atau developer, tanpa pihak ketiga.
- Langsung Nego Harga: Tidak tergantung pada appraisal bank.
Solusi untuk Jenis Properti yang Umumnya Ditolak KPR
Beberapa properti seperti rumah di lokasi pegunungan, villa, atau rumah kavling kadang tidak dilirik bank karena tidak sesuai dengan kriteria komersial mereka. Padahal banyak orang yang justru mendambakan tinggal di tempat seperti itu untuk ketenangan dan suasana alam.
Dengan skema syariah, properti jenis apapun bisa difasilitasi selama legalitasnya jelas dan ada kesepakatan harga antara kedua belah pihak. Ini memberi ruang lebih luas bagi masyarakat untuk memilih tempat tinggal sesuai kebutuhan dan impian mereka.
Kesimpulan
Tidak semua impian memiliki rumah harus bergantung pada sistem KPR konvensional. Saat kamu merasa kesulitan karena jenis properti, lokasinya, atau faktor administratif lainnya, properti syariah bisa menjadi jalan keluar terbaik. Selain lebih ringan dan fleksibel, kamu juga terhindar dari praktik riba yang dilarang dalam Islam. Kini saatnya kamu mempertimbangkan pilihan yang lebih sesuai dengan prinsip dan kebutuhan hidupmu.
Perumahan Tanpa Bank – Infonya bisa dilihat di Royal Orchi Syariah