Kredit Rumah Tanpa BI Checking – Sistem BI checking seringkali menjadi kendala seseorang dalam mengajukan KPR rumah. Apalagi ketika riwayat pinjaman nasabah sudah tidak bagus di mata bank, maka kemungkinan besar membuatnya tidak lolos cek BI.
Sistem seperti ini selalu ada dalam aturan perbankan, baik konvensional maupun syariah, dengan ketentuannya masing-masing. Namun jika Anda membutuhkan alternatif lain untuk bisa kredit rumah tanpa BI checking, maka dapat coba mencari pendanaan lain tanpa melibatkan bank dan pemeriksaan riwayat kredit.
Misalnya dengan beli hunian langsung ke developer syariah. Melalui pengembang properti syariah, Anda dapat menemukan fasilitas atau layanan cicilan tanpa harus cek riwayat cicilan ke bank. Mau tahu kenapa? Berikut ini alasan sekaligus konsepnya.
Konsep Kredit Rumah Tanpa BI Checking
Berikut ini beberapa alasan mengapa sistem tanpa BI checking bisa ada, serta konsep yang ada di dalamnya.
Tidak Melibatkan Perbankan
Salah satu faktor mencuatnya sistem bebas BI checking, yaitu karena jual beli properti tidak melibatkan pihak bank sama sekali.
Bank biasanya menjadi pihak ketiga sebagai pemberi dana kepada nasabah yang ingin mengangsur pembayaran rumah. Jika ada developer property syariah yang menawarkan produknya tanpa keterlibatan perbankan, maka transaksi akan dilaksanakan secara langsung dengan pihak terkait saja. Yaitu pembeli dan penjual.
Jikapun konsumen ingin membayar biaya rumah secara berkala atau angsur, maka prosesnya bisa diselesaikan dengan pihak pengembang saja. Tentunya dengan sistem kredit rumah tanpa BI checking ini, prosedur jual beli menjadi lebih efektif dan singkat.
Namun sebelumnya Anda dapat mencari tahu dan meyakinkan diri terlebih dahulu, bagaimana tenor yang ditawarkan, keunggulan yang bisa dinikmati, hingga risiko yang mungkin terjadi. Karena bagaimanapun setiap alternatif memiliki aturannya masing-masing.
KPR Non Bank
Jika masih banyak yang mengira bahwa fasilitas tanpa BI checking bisa ditemukan di KPR bank syariah, maka perlu diluruskan. Sejauh ini layanan tanpa cek riwayat kredit nasabah hanya bisa ditemui di KPR non bank.
Meskipun bank yang Anda temui merupakan bank syariah, namun sistemnya masih memerlukan proses BI checking dalam prosedur pengajuan pendanaan. Sedikitnya, bank syariah akan memeriksa riwayat pembayaran angsuran nasabah. Apakah cicilannya selama ini lancar atau terhambat, ini masuk dalam salah satu pertimbangannya.
Pengajuan KPR Syariah
Meskipun memiliki perbedaan dalam sistem pendanaan, akan tetapi pengajuan KPR syariah tidak jauh berbeda dengan sistem pada umumnya. Untuk bisa menikmati fasilitas kredit rumah tanpa BI checking, Anda pun harus memenuhi syarat kelengkapan dokumen yang ditentukan oleh developer.
Umumnya dokumen-dokumen yang diperlukan tidak jauh seputar data diri atau KTP, slip gaji sebagai bukti penghasilan serta menunjukkan kemampuan finansial. Dan masih memungkinkan developer meminta kelengkapan dokumen lainnya sesuai ketentuan.
DP Tetap Disiapkan
Dengan adanya developer property syariah memang menjadi kemudahan bagi pemburu properti tanpa BI checking. Namun modal DP (Down Payment) atau uang muka harus tetap dipersiapkan oleh konsumen.
Jika modal pembelian sudah siap, maka bisa membantu kesepakatan berlangsung dengan mudah antara konsumen dengan pengembang. Besaran pembayaran DP yang harus disetorkan masih dapat didiskusikan kembali nantinya, sebelum perjanjian dan akad jual beli.
Alangkah baiknya, Anda mengetahui rata-rata minimal pembayaran DP di developer syariah yang dituju sehingga persiapan bisa lebih matang lagi. Harapannya, minimal Anda memiliki DP beberapa persen sesuai syarat dan ketentuan yang berlaku. Atau penentuan DP juga bisa tergantung penawaran dari masing-masing developer syariah.
Proses KPR Tanpa BI Checking
Jika syarat pengajuannya sudah dipahami, selanjutnya Anda pun bisa mengetahui alur pengajuan kredit rumah tanpa BI checking. KPR Bank biasanya mempersilahkan nasabah menghampiri kantor cabang Bank yang akan mendanai untuk menyelesaikan prosedur yang diperlukan.
Akan tetapi dalam KPR syariah, Anda cukup menghubungi customer service lalu mengunjungi kantor developer property syariah saja. Barulah dapat menyampaikan maksud serta tujuan pengajuan. Sebelumnya calon konsumen juga akan diberikan pencerahan atau edukasi seputar KPR syariah, sehingga ada kejelasan dalam membuat kesepakatan.
Alasan Beli Rumah Tanpa BI Checking
Ada beberapa faktor yang membuat banyak konsumen saat ini tertarik dengan sistem transaksi properti syariah, yang dikenal tanpa harus melalui proses BI checking.
Proses Tidak Rumit
Sudah jelas dengan tidak adanya proses BI checking, berarti Anda sudah mengamankan waktu yang bisa terbuang. Pasalnya proses cek BI di bank biasanya bisa memakan waktu yang tidak singkat.
Alasannya karena pemeriksaan data nasabah dilakukan secara mendalam dan menyeluruh sebelum akhirnya diverifikasi oleh pihak mereka. Itulah mengapa banyak orang yang tersandung di tahap ini.
Mengamalkan Akidah dan Praktik Muamalah Sesuai Syariat
Bagi orang-orang yang berhijrah, mereka lebih menyukai penerapan nilai-nilai Islami dalam setiap urusan kehidupannya, salah satunya ketika membeli hunian. Maka adanya sistem kredit rumah tanpa BI checking seolah menjadi jawabannya.
Karena dalam Islam, jual beli yang dilakukan bukan hanya sekedar transaksi biasa. Akan tetapi ada tujuan tertentu, yaitu untuk menjalani kehidupan atas dasar nilai kebaikan yang diridhai-Nya.
Non Riba, Bunga, maupun Denda
Jual beli sistem syariah menerapkan keutamaan-keutamaan seperti tanpa riba, tanpa bunga, hingga tanpa denda. Selain sesuai dengan tujuan Islam, sistem ini juga menguntungkan bagi konsumen. Artinya hal tersebut juga bisa menekan risiko menjadi lebih rendah.
Tanpa Risiko Sita
Tak ketinggalan, dalam sistem syariah ini juga menangkis risiko sita yang biasanya menghantui konsumen yang bermasalah dalam pembayaran angsuran. Daripada penyitaan dengan teror debt collector, sistem syariah lebih menekankan penyelesaian dengan musyawarah dan kompromi hingga menemukan jalan keluar yang disepakati bersama.
Demikian pembahasan mengenai sistem kredit rumah tanpa BI checking yang bisa Anda dapatkan melalui developer property syariah.