Banyak orang mengira bahwa setiap angsuran KPR yang dibayarkan akan langsung mengurangi pokok pinjaman. Namun, kisah Adhara Early menjadi pelajaran berharga bagi siapa pun yang sedang atau akan mengambil pembiayaan rumah (cicil KPR).
Pelajaran dari Kasus Cicil KPR Adhara Early
Adhara Early mengambil KPR selama 20 tahun. Selama 8 tahun membayar cicilan, ia baru sadar bahwa pembayaran yang selama ini dilakukan ternyata hampir seluruhnya hanya untuk bunga, bukan mengurangi hutang pokok. Saat pandemi melanda, Early dan suaminya kehilangan pekerjaan. Mereka mengajukan keringanan cicilan ke pihak bank. Alih-alih meringankan beban, ternyata hal ini berdampak pada perpanjangan masa kredit.
Early mengungkapkan kesedihannya karena tabungan masa tua harus ia habiskan untuk melunasi KPR tersebut. Lebih mengejutkan lagi, setelah 8 tahun berjalan, nominal hutang pokoknya masih sama seperti awal. “Ini namanya gali lubang tutup lubang,” ujarnya.
Bahaya Sistem Bunga pada KPR Konvensional
Sistem bunga membuat pembayaran awal didominasi oleh bunga, sementara pokok pinjaman baru berkurang sedikit demi sedikit di tahun-tahun terakhir. Akibatnya, meski sudah membayar bertahun-tahun, nilai hutang pokok nyaris tak berkurang. Inilah yang membuat banyak orang kaget ketika mengetahui sisa hutangnya tetap besar meskipun cicilan sudah berjalan lama.
Selain itu, ketika terjadi kesulitan membayar dan meminta restrukturisasi, masa pembayaran justru bisa bertambah panjang. Akhirnya, total biaya yang dikeluarkan semakin membengkak.
Alternatif: Properti Syariah yang Bebas Bunga
Properti berbasis syariah menawarkan solusi yang lebih adil. Tanpa bunga, tanpa denda, dan tanpa akad ribawi, pembeli akan membayar harga yang disepakati sejak awal. Setiap cicilan langsung mengurangi sisa kewajiban, bukan hanya membayar biaya tambahan yang memberatkan.
Dengan skema ini, pembeli juga terhindar dari risiko masa kredit yang bertambah akibat restrukturisasi. Semua perjanjian dilakukan secara transparan dan menguntungkan kedua belah pihak.
Menghindari Penyesalan di Masa Depan Akibat Cicil KPR
Kasus seperti yang dialami Early bukanlah satu-satunya. Banyak yang baru menyadari mekanisme ini setelah bertahun-tahun membayar. Oleh karena itu, sebelum memutuskan untuk mengambil pembiayaan, penting untuk memahami detail perhitungan dan memilih sistem yang aman secara finansial dan halal secara syariat. Memilih properti syariah sejak awal berarti memilih ketenangan. Anda tahu persis berapa total yang harus dibayar, dan setiap cicilan benar-benar mendekatkan Anda pada kepemilikan penuh.
Kunjungi properti syariah, tempat dimana Anda bisa memiliki rumah TANPA RIBA, TIDAK PERLU KHAWATIR BUNGA (cicilan FLAT). Di Royal Orchid Villa bagi Anda + keluarga Anda yang tinggal di Cimahi, lalu ada juga Royal Hillside Villa dengan PROMO LAUNCHING bulan ini di Cimahi (harga flat dan harga launching perdana).